Как-то на одной конференции мы с одним человеком разговорились, и речь зашла про место, где мы собрались, номера в отеле и т.п. Поделился с ним своими соображениями по архитектуре и управлению состоянием через пространство. Даже пару экспериментов провели. Не очень интересная конференция была???? В общем, я и забыл об этом. А человек, видимо, впечатлился и запомнил, потому что где-то через полгода мне по его рекомендации позвонил московский депутат, которого озарило идеей сделать под Москвой крутой тематический поселок для предпринимателей с вертолетными площадками и другими вип приблудами. Хотел встретиться и получить консультацию. Задумка не ограничивалась концепцией зданий, депутат говорил, что хочет создать мощный эгрегор поселка, включить в его создание самых сильных подрядчиков и т.д. Горел идей. Даже жалко было его расстраивать.


Вообще, такая идея - создать тематический поселок для любителей крафтового пива, йогов, кошатников, программистов и т.д. Возникает у разных людей на регулярной основе. И их почему-то не останавливает тот факт, что успешных проектов такого типа нет. Каждый думает, что он первый придумал столь блестящую идею. Но строить для особенных людей с особенными увлечениями пытаются каждый год по несколько раз, где-то от чистого сердца заблуждаясь, где-то с желанием наживы. Давайте начнем с последних. Пробовать продавать тематический поселок пытаются те, у кого все плохо с землей, коммуникациями, инфраструктурой и финансами. Обычный заросший кусок … земли, продать за 5-10 млн сложно, дураков нет. Тут-то в дело и пускаются эмоции и золотые горы на уши "вы только представьте вокруг вас будут жить такие же программисты как вы, вместе будете собираться писать коды, обсуждать стартапы…". Чем более человек духовно продвинут, чем сильнее умеет визуализировать, тем легче ему продать голое поле????. Так люди и покупают землю, которой цена 5 рублей и огромную гору обещаний с фантазиями на 5 млн. Инвестиции в воздух.

А те, кто делает от чистого сердца не учитывает очень большое количество факторов, которые и не может учесть, потому что не профи в этой сфере. Я тоже не профи, но ясный взгляд позволяет видеть с десяток серьезных препятствий для такого проекта (а их, скорее всего, гораздо больше). Тут много психологии, инстинктов и практически магического влияния пространства на людей. Специалистов в этом, судя по всему, в стране мало, учитывая звонок депутата мне. Человек собрал очень крутых спецов, но никто ему почему-то об этих вещах не сказал. В общем, чтобы не писать книгу внутри книги, я опишу самые явные вещи, не затрагивая нюансы, почему в таком поселке уже через 3 недели люди перестанут общаться друг с другом, или почему у 40% новоселов начнется депрессия и т.д. А так и будет)


1. Стоимость. Гораздо больше причин для падения, а не роста стоимости такой недвижимости. Тематический поселок отрезает от себя огромный спрос. В том числе внутри своей же ЦА (потому что у рыбака/программиста/йогиста есть еще партнер, дети, родственники, которые могут не разделять его пристрастий. Такую семью, где все увлекаются одним и тем же найти сложно, а если найдете, то включайте обратный отсчет, сколько им еще осталось).

2. Хобби - это то, что должно быть отдельно от привычной жизни. В этом его смысл. Жить в селе рыбаков или пейнтболистов это из разряда "преврати хобби в работу, начни зарабатывать на хобби" - разводняк для лохов, которые лишаются души в обмен на деньги. БУКВАЛЬНО! И если ездить раз в месяц на рыбалку с мужиками это кайф, то просыпаться и видеть каждый день в окно рыбаков - это такое себе.

3. Да и вообще хобби, система ценностей, убеждения, увлечения даже любимые со временем могут поменяться.

Отсюда 4 - У недвижимости есть свойство перепродаваться. А новые владельцы могут не разделять увлечений старых хозяев, заморачиваться и искать особых людей, тем более в ситуации острой необходимости никто не будет. И как-то запретить перепродажу тому, кто не разделяет увлечений поселка невозможно.

5. Противодействие. Как только вы начнете строить что-то подобное - пойдет противодействие. Вплоть до того, что ВНУТРИ вашей общины появятся враги (люди которые вас и ваш проект возненавидят на пустом месте) и станут ярыми борцами со всем этим. Сама природа будет пытаться разрушить вашу утопию, потому что место утопии в книгах, а не в жизни.

Ну и, наверное, отмечу саму причину. Люди, рождающие идею тематического поселка, пытаются добиться чего-то хорошего через подбор людей, это из той же серии как "мусора много, потому что люди мусорят, надо им осознаться", или "Все плохо, потому что люди не пробужденные, давайте им всем продадим книжки и курсы". Ну такое. Люди не понимают как устроен мир, в котором они живут.

Поэтому, если вдруг вы захотите жить в районе с какой-то определенной атмосферой или определенными людьми, вам надо не отбором людей заниматься, а создать определенный дизайн, концепцию и проект, который таких людей привлечет или "сделает". То что люди у нас необщительные и недружелюбные следствие архитектуры панельных домов и проекта улиц. Архитектура пространства в прямом смысле может лечить или калечить даже на физическом уровне.

Почему в людях вообще рождаются такие идеи? Из-за внутренних проблем, как мне видится, чаще всего страха (реже слабости). Например, этот депутат хотел сделать круто, но боялся, что у него ничего не получится, у него никогда ничего не получалось в бизнесе, он подумал, что нужны предприниматели они богатые им проще продать. И нужна эзотерика, какие-то тайные возможности и практики. А богатым не проще продать) Поэтому они и богатые. И тайные знания об эгрегорах тут тоже ни при чем. Успешные проекты могут осуществляться и без этого.

Часто в этом направлении может двигать страх конфликтов, осуждения и т.д. Люди пытаются огородить себя от внешнего мира, спрятаться за чужими спинами. Но от себя не спрячешься, действуя из страха, мы лишь его реализовываем. Поэтому создание утопии - это создание клетки где ты останешься один на один со своим страхом, но он уже будет во плоти.

Можно создать пространство и выстроить концепт так, чтобы к тебе приезжали люди определенного типа, чтобы определенные люди не хотели тут покупать, а определенные хотели. Практики Города в традиции открывают целый мир психологии и взаимодействия с пространствами и их влиянию на человека. Но ограниченная картина мира с эгрегорами, которых нужно накачать, не выдержала даже вводной. Мы распрощались, он пообещал пригласить потом меня в свой шикарный поселок. Но по итогу проект даже не смог сделать старта, так как человек уделял времени больше накачиванию эгрегора. Все в духе эзотерики, типа сначала это появляется в тонком, потом накачиваешь и оно материализуется)) Это хорошо работает на жизнь, где с тобой постоянно что-то случается само, а ты видишь в этом то, что хочешь видеть. Но плохо работает с реальными проектами.

Как строить? ЗНАЯ СЕБЯ. Для разных людей одно и то же пространство может оказаться как раем, так и адом. Выстраивая семейный дом, мы можем предусмотреть позиции удовлетворяющие потребности всех, чтобы все чувствовали себя хорошо, на первом уровне это, конечно, сочетание двух неосознаваемых потребностей, которые ценятся нами в пространстве - убежище и обзор. Забавно наблюдать, как на хайпе люди берут квартиры в мск-сити, поживут там и переезжают в загородный дом. Они другие, потребность на определенном этапе другая. Ну и в самих апартаментах нет пространства с атмосферой убежища. Что многим типам людей сильно вредит, забирает силы и т.п. А кого-то, конечно, заряжает и наполняет обзор. Молодых охотников, вожаков стаи и т.п. Но и им обязательно иметь "убежище" так охотится они будут гораздо лучше. И это даже не первый уровень работы с пространством, глубже там очень много личных особенностей. Целая магия создания пространства, которое раскрывает в тебе могущество, само снимает стресс, наполняет, помогает находить решения и т.д.

Особенно важно, это, конечно, при жизни в городах, где главная проблема - потеря себя. Потому что пространство работает на это ежесекундно. Жаль я не сразу понял, насколько это важно и как сильно помогает. (Причем автоматически, без твоих усилий, ежесекундно). Сэкономил бы себе кучу времени, нервов и сил.

Не помню кто сказал, что камень, лежащий на дороге, влияет на нас гораздо сильнее, чем звезды, расположенные за миллиарды световых лет. Не могу судить, насколько он был прав, но иногда стоит обращать внимание и на то, что нас окружает, именно здесь "под носом", а не в далеких галактиках и астралах могут таиться все искомые нами ключи, ответы и причины.